Cómo elegir un plano de planta al comprar una casa
En el proceso de compra de una casa, la elección del tipo de apartamento está directamente relacionada con la comodidad de vivir y la calidad de vida futura. Recientemente, el debate sobre la selección del tipo de casa ha sido muy candente en Internet, especialmente el análisis de diferentes estructuras familiares, requisitos funcionales y potencial de valor agregado futuro. Este artículo combinará temas candentes de los últimos 10 días para brindarle una guía estructurada para elegir un tipo de casa.
1. Análisis de las necesidades del portal candente.
Según datos de búsqueda recientes y discusiones en las redes sociales, estos son los planos de planta más altos actualmente en demanda:
| tipo de casa | Sigue a la multitud | Razones populares |
|---|---|---|
| Tres dormitorios y dos salones | familia de tres | Alto aprovechamiento del espacio y división funcional clara |
| Dos dormitorios y un salón | solteros o recién casados | Asequible y fácil de cuidar |
| Cuatro dormitorios y dos salones | familia multigeneracional | Gran privacidad, que satisface las necesidades de múltiples residentes |
| Apartamento LOFT | joven oficinista | Diseño de espacio creativo, rendimiento de alto costo. |
2. Elementos centrales de la selección del tipo de casa
1.Compatibilidad de estructura familiar
Elija un tipo de casa según la cantidad de miembros de la familia y la estructura de edad. Por ejemplo, las familias con ancianos y niños pueden necesitar más dormitorios y espacio para actividades, mientras que los solteros pueden prestar más atención a la comodidad de la sala de estar y la cocina.
2.La racionalidad de la partición funcional
Un tipo de casa excelente debería separar las áreas dinámicas y estáticas, y separar las áreas húmedas y secas. Éstos son algunos de los esquemas de partición funcional más populares discutidos recientemente:
| área funcional | ubicación ideal | Cosas a tener en cuenta |
|---|---|---|
| dormitorio | Manténgase alejado de la puerta de entrada. | Tranquilidad y privacidad garantizadas. |
| cocina | Cerca de la puerta de entrada | Evite que los vapores del petróleo se propaguen a las zonas habitables. |
| cuarto de baño | cerca del dormitorio | Conveniente para uso nocturno |
| sala de estar | La mejor ubicación para la iluminación. | Mejor conectarse al balcón. |
3.Rendimiento de iluminación y ventilación.
Recientemente, se han producido condiciones climáticas extremas en muchas ciudades, lo que hace que la iluminación y la ventilación sean un tema candente. El tipo de casa de norte a sur es el más popular, seguido del tipo de casa de sur a sur. Las casas orientadas de este a oeste han recibido menos atención debido a la exposición al sol en verano.
4.utilización del espacio
En el contexto de los altos precios de la vivienda, cómo maximizar el uso de cada centímetro de espacio se ha convertido en un tema central. Las siguientes son las últimas estadísticas de la proporción de área ideal de cada área funcional:
| cinta | proporción ideal | Requisitos mínimos |
|---|---|---|
| dormitorio principal | 15-20% | ≥12㎡ |
| Segundo dormitorio | 10-15% | ≥9㎡ |
| sala de estar | 25-30% | ≥20㎡ |
| cocina | 8-12% | ≥5㎡ |
| cuarto de baño | 5-8% | ≥3㎡ |
3. Tendencias recientes en el diseño de portales
1.Diseño de espacio variable
El espacio es multifuncional a través de particiones móviles para satisfacer las nuevas necesidades posteriores a la epidemia, como la oficina en casa y la interacción entre padres e hijos.
2.Configuración de doble balcón
El diseño de separar balcones residenciales y balcones paisajísticos se ha convertido en un nuevo favorito, que satisface las necesidades prácticas sin sacrificar la belleza.
3.Cocinas china y occidental
La cocina occidental abierta y la cocina china cerrada se combinan para adaptarse a hábitos culinarios diversificados.
4.Dormitorio principal en suite
Es muy buscado el diseño del dormitorio principal con baño propio, vestidor y pequeño estudio.
4. Guía para evitar escollos
Según casos recientes de disputas por la compra de una vivienda, los siguientes problemas relacionados con el tipo de vivienda requieren mayor vigilancia:
| Tipo de pregunta | frecuencia de ocurrencia | solución |
|---|---|---|
| guardia secreta | 32% | Elija ventanas o sistema de aire fresco. |
| espacio extraterrestre | 25% | Medir la viabilidad de la colocación de mobiliario en obra. |
| Cruce de líneas en movimiento | 18% | Dibujar una prueba de gráfico de línea de vida |
| Restricciones del muro de carga | 15% | Solicitar dibujos estructurales originales |
5. Consideraciones para el valor agregado futuro
Recientemente, los expertos en bienes raíces generalmente recomiendan que al elegir un tipo de casa, se deben tener en cuenta las necesidades actuales y las preferencias del mercado en los próximos 5 a 10 años. Los datos actuales muestran que las unidades con tres dormitorios y dos salas de estar son las que más rápido se mueven en el mercado de segunda mano, mientras que las unidades con salas de estudio o salas multifuncionales obtienen las primas más altas.
En resumen, elegir un tipo de casa requiere una consideración integral de las necesidades familiares, la practicidad funcional y el potencial futuro. Se recomienda que los compradores de viviendas hagan una tabla comparativa detallada e inspeccionen las habitaciones modelo en el sitio antes de tomar una decisión para asegurarse de elegir el tipo de casa ideal que mejor se adapte a ellos.
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