¿Qué tal la comunidad Zhucheng Jinwu? ——Análisis completo y referencia de datos de puntos críticos
Con los recientes ajustes a las políticas del mercado inmobiliario y la creciente demanda de calidad de vida de los residentes, la comunidad Zhucheng Jinwu se ha convertido en uno de los puntos calientes para los compradores de viviendas locales. Este artículo combinará temas candentes en toda la red en los últimos 10 días (a noviembre de 2023) y datos estructurados para brindarle un análisis en profundidad de la situación integral de esta comunidad.
1. Análisis de correlación de temas candentes en toda la red.
| temas candentes | Relevancia | foco de discusión |
|---|---|---|
| El mercado inmobiliario en ciudades de segundo y tercer nivel se está recuperando | 85% | La tendencia a comprar casas para necesidades urgentes bajo políticas favorables |
| Avances en la renovación de antiguas zonas residenciales | 72% | Satisfacción con las mejoras de las instalaciones públicas |
| Evaluación de la calidad del servicio inmobiliario. | 68% | Coincidencia de cargos y niveles de servicio. |
2. Información básica de la comunidad Jinwu
| Proyecto | datos |
|---|---|
| Año de construcción | 2008-2012 |
| tipo de edificio | Edificios residenciales de varios pisos con 6-11 pisos. |
| Relación de superficie de suelo | 1.8 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Relación de plazas de aparcamiento | 1:0.6 |
3. Desempeño reciente del mercado
Según los últimos datos del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Zhucheng, la comunidad Jinwu ha mostrado las siguientes características en los últimos 30 días:
| indicador | valor numérico | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| precio medio de cotización | 7.200 yuanes/㎡ | +2,3% |
| Ciclo de transacción | 42 dias | -8 días |
| Con vistas | 156 veces | +25% |
4. Análisis dimensional de la evaluación de los residentes
Según más de 200 reseñas válidas de las principales plataformas inmobiliarias, los principales comentarios son los siguientes:
| Artículos de evaluación | Calificación positiva | Comentarios principales |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 89% | Cerca de la escuela primaria experimental y del centro comercial Liqun |
| Gestión de propiedades | 63% | El saneamiento y la limpieza son oportunos, pero es necesario fortalecer la gestión del estacionamiento |
| Calidad de la vivienda | 78% | El efecto de aislamiento acústico es bueno, pero algunas unidades tienen iluminación insuficiente. |
5. Detalles de las instalaciones de apoyo
| Tipo de instalación | Contenido específico | distancia a pie |
|---|---|---|
| educación | Escuela primaria experimental de Zhucheng, escuela Longyuan | Dentro de 500 metros |
| negocio | Centro comercial Liqun, supermercado Parkson | Dentro de 800 metros |
| medico | Hospital de Medicina Tradicional China de Zhucheng | 1,2 kilómetros |
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
1.Adecuado para la multitud: Familias con presupuestos limitados, especialmente parejas jóvenes con necesidades del distrito escolar.
2.centrarse en: Se recomienda realizar una inspección in situ de las condiciones de insolación en los Edificios 3 y 8, y evitar elegir un departamento de piso bajo con orientación norte.
3.Espacio de negociación: En el entorno actual del mercado, hay entre un 3% y un 5% de margen de negociación sobre el precio total, y puede llegar hasta el 8% para propiedades vendidas con urgencia.
7. Tendencias de desarrollo futuras
Según el plan urbano de Zhucheng para 2023, el área donde se encuentra la comunidad Jinwu marcará el comienzo de dos mejoras importantes:
| proyecto de renovación | Tiempo de implementación | Alcance de influencia |
|---|---|---|
| proyecto de ampliación de la carretera | 2024T2 | Aliviar la congestión durante las horas pico |
| Ampliación del parque comunitario | 2024T4 | Nueva zona de aparatos de fitness. |
En resumen, la comunidad Zhucheng Jinwu, como comunidad madura en el área urbana, tiene ventajas obvias de ubicación e instalaciones básicas de apoyo, pero hay margen de mejora en la gestión de la propiedad y en algunos diseños de unidades. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones basadas en sus propias necesidades y hagan comparaciones con varias partes.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
