¿Cómo es la comunidad Daqing Lizhi?
En los últimos años, con el continuo desarrollo del mercado inmobiliario, los compradores de viviendas han prestado cada vez más atención a la calidad de la comunidad y la comodidad de vida. Como proyecto residencial local, la comunidad Daqing Lizhi también ha atraído la atención de muchos compradores de viviendas. Este artículo le proporcionará un análisis completo de la situación actual de la comunidad Daqing Lizhi desde los aspectos de la descripción general de la comunidad, las instalaciones circundantes, las tendencias de los precios de la vivienda, las evaluaciones de los propietarios, etc.
1. Descripción general de la comunidad
La comunidad Daqing Lizhi está ubicada en el distrito Sartu, ciudad de Daqing. Fue construida en 2015 y es una comunidad residencial de tamaño medio. La comunidad tiene una superficie total de unos 50.000 metros cuadrados, con un total de 15 edificios residenciales. Los tipos de apartamentos son principalmente de dos y tres dormitorios, adecuados para familias con necesidades básicas y mejoras.
| Proyecto | datos |
|---|---|
| tiempo de construcción | 2015 |
| Área cubierta | Unos 50.000 metros cuadrados |
| Número de edificios | Edificio 15 |
| Tipo de casa principal | Dos y tres dormitorios |
| Empresa inmobiliaria | Propiedad en Daqing Zhiyuan |
2. Instalaciones periféricas de apoyo
El hecho de que las instalaciones de apoyo de la comunidad estén completas o no afecta directamente la calidad de la vida diaria de los residentes. A continuación, analizamos las instalaciones de apoyo circundantes de la Comunidad Lizhi desde los aspectos de transporte, educación, atención médica, comercio, etc.
| Tipo de paquete | situación específica |
|---|---|
| transporte | Se encuentra a 1 km aproximadamente de la Línea 1 del Metro y tiene 3 líneas de autobús cercanas. |
| educación | Hay un jardín de infantes en la comunidad y cerca se encuentra la Escuela Primaria Experimental del Distrito de Saltu. |
| medico | A unos 2 kilómetros del Hospital Popular de Daqing |
| Negocios | Hay una tienda de conveniencia en la comunidad y un gran supermercado está a 10 minutos a pie. |
| parque | A unos 800 metros del Parque Sartu. |
3. Tendencia del precio de la vivienda
Con base en los últimos datos del mercado, hemos compilado los cambios recientes en los precios de la vivienda en la comunidad de Daqing Lizhi. A juzgar por los datos, los precios de la vivienda en la comunidad son relativamente estables, con una ligera tendencia al alza.
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| enero 2023 | 6.800 | - |
| junio 2023 | 7.000 | +2,94% |
| diciembre 2023 | 7.200 | +2,86% |
| mayo 2024 | 7.350 | +2,08% |
4. Evaluación del propietario
Para reflejar más fielmente la situación de la comunidad, hemos recogido las opiniones de valoración de algunos propietarios, que se resumen a continuación:
| Dimensión de evaluación | reseña positiva | Revisión negativa |
|---|---|---|
| ambiente de vida | Buen enverdecimiento, gran distancia entre edificios. | Algunas instalaciones públicas no reciben el mantenimiento oportuno |
| Servicios inmobiliarios | Los guardias de seguridad son serios y responsables. | Respuesta de mantenimiento lenta |
| Transporte conveniente | Muchas líneas de autobús. | Los atascos son habituales en las horas punta |
| Instalaciones habitables | Conveniente para las compras diarias | Falta de grandes centros comerciales. |
5. Análisis integral
En conjunto, la comunidad Daqing Lizhi es una comunidad residencial rentable. Sus ventajas se reflejan principalmente en: ubicación geográfica superior, instalaciones de vivienda completas y precios de vivienda relativamente razonables. Sin embargo, también existen algunas deficiencias, como la calidad de los servicios inmobiliarios que es necesario mejorar y la falta de instalaciones comerciales de alto nivel en las zonas circundantes.
Para compradores de vivienda con diferentes necesidades, nuestras sugerencias son las siguientes:
1. Familias con necesidades inmediatas: la comunidad tiene planos de planta razonables y precios moderados, lo que la hace adecuada para compradores de vivienda por primera vez.
2. Familia mejorada: el entorno comunitario es bueno, pero las instalaciones de apoyo de alto nivel son insuficientes y deben considerarse de manera integral.
3. Demanda de inversión: los precios de la vivienda aumentan constantemente y la tasa de retorno del alquiler es de aproximadamente el 3,5%, lo que la hace adecuada para mantenerla a largo plazo.
6. Últimos temas de actualidad
Recientemente, varios temas candentes sobre la comunidad Daqing Lizhi merecen atención:
1. La comunidad está a punto de realizar trabajos de renovación de las paredes exteriores, que se espera mejoren la apariencia general.
2. Se planea construir una nueva escuela primaria cerca, lo que se espera que mejore aún más el valor del distrito escolar.
3. La empresa de administración de propiedades afirmó que mejorará la calidad del servicio y los propietarios esperan resultados reales.
En resumen, la comunidad Daqing Lizhi es una comunidad residencial de rango medio con buenas condiciones integrales. Los compradores de viviendas pueden tomar decisiones basadas en sus propias necesidades y presupuesto. Se recomienda realizar inspecciones in situ y comunicarse con los propietarios existentes para obtener más información de primera mano.
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